Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 3

3958XR Amerongen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.800
+5,4%
[ € 369.424 – € 470.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.710[ € 385.425 – € 425.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.752[ € 415.874 – € 459.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.800 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.33212 maanden +5,4%
+€ 5.89512 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.800 voor Oranjelaan 3 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 3 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.752. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 419.800.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 3
€ 435.752[ € 415.874 – € 459.650 ]
Verkoper houdt over€ 429.709−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.617+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 3 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 3
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 405.710[ € 385.425 – € 425.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 435.752, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.710 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.800+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.752+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.540+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 3 in Amerongen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.800
Verwachte verkoopprijs€ 435.752
Verwachte vraagprijs€ 405.710
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.800 is Oranjelaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 3 in Amerongen.

Wat is Oranjelaan 3 in Amerongen waard?
Oranjelaan 3 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.800 (bandbreedte € 369.424 – € 470.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3 in Amerongen is in oktober 2026 € 405.710 (bandbreedte € 385.425 – € 425.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 3 in Amerongen?
Voor Oranjelaan 3 adviseren wij een bod van € 435.752 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 3 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 3 in Amerongen bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 3 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 3 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 3 ligt rond € 419.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.