Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Willem Alexanderlaan 15

3958XV Amerongen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.573
+5,4%
[ € 461.624 – € 587.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.555[ € 479.327 – € 529.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.385[ € 517.194 – € 571.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.573 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.65612 maanden +5,4%
+€ 7.36612 mnd vs. NL +1,5%
Pr Willem Alexanderlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.573 voor Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.385. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.573.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem Alexanderlaan 15
€ 545.385[ € 517.194 – € 571.636 ]
Verkoper houdt over€ 538.136−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.443+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Willem Alexanderlaan 15
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 504.555[ € 479.327 – € 529.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem Alexanderlaan 15 adviseren wij in een bod van € 545.385, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.555 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.573+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.385+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.654+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem Alexanderlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 504.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 524.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem Alexanderlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.573
Verwachte verkoopprijs€ 545.385
Verwachte vraagprijs€ 504.555
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Willem Alexanderlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pr Willem Alexanderlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen.

Wat is Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen waard?
Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.573 (bandbreedte € 461.624 – € 587.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen is in oktober 2026 € 504.555 (bandbreedte € 479.327 – € 529.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen?
Voor Pr Willem Alexanderlaan 15 adviseren wij een bod van € 545.385 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem Alexanderlaan 15 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem Alexanderlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem Alexanderlaan 15 ligt rond € 524.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem Alexanderlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem Alexanderlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.