Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Willem Alexanderlaan 7

3958XV Amerongen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.539
+5,4%
[ € 641.994 – € 817.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.150[ € 669.893 – € 740.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.772[ € 716.116 – € 791.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.539 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,4%
+€ 37.07112 maanden +5,4%
+€ 10.24412 mnd vs. NL +1,5%
Pr Willem Alexanderlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.539 voor Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.772. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.539.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem Alexanderlaan 7
€ 754.772[ € 716.116 – € 791.496 ]
Verkoper houdt over€ 745.220−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.017+€ 17.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Willem Alexanderlaan 7
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 705.150[ € 669.893 – € 740.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem Alexanderlaan 7 adviseren wij in een bod van € 754.772, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.150 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.539+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.772+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.511+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem Alexanderlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 705.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 729.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem Alexanderlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.539
Verwachte verkoopprijs€ 754.772
Verwachte vraagprijs€ 705.150
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Kersweg 72, 3958BC Amerongen
Kersweg 72
1976 · 207 m²
€ 1.130.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Willem Alexanderlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.539 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pr Willem Alexanderlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen.

Wat is Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen waard?
Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.539 (bandbreedte € 641.994 – € 817.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen is in oktober 2026 € 705.150 (bandbreedte € 669.893 – € 740.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen?
Voor Pr Willem Alexanderlaan 7 adviseren wij een bod van € 754.772 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem Alexanderlaan 7 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem Alexanderlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem Alexanderlaan 7 ligt rond € 729.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem Alexanderlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem Alexanderlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.