Huiswaardemeter

Woningwaarde Hul 4

3958XX Amerongen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.270
+5,4%
[ € 338.158 – € 430.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.679[ € 350.245 – € 387.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.520[ € 380.016 – € 420.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hul 4 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.270 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.52712 maanden +5,4%
+€ 5.39612 mnd vs. NL +1,5%
Hul 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.270 voor Hul 4 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hul 4 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.520. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.270.

Verwachte verkoopprijs Hul 4
€ 400.520[ € 380.016 – € 420.018 ]
Verkoper houdt over€ 394.864−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.680+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hul 4 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Hul 4
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 368.679[ € 350.245 – € 387.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hul 4 adviseren wij in een bod van € 400.520, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.679 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.270+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.520+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.546+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hul 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hul 4 in Amerongen bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hul 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.270
Verwachte verkoopprijs€ 400.520
Verwachte vraagprijs€ 368.679
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Straatbeeld van Overstraat 13, 3958BR Amerongen
Overstraat 13
1940 · 167 m²
€ 1.120.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.270 is Hul 4 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hul 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hul 4 in Amerongen.

Wat is Hul 4 in Amerongen waard?
Hul 4 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.270 (bandbreedte € 338.158 – € 430.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hul 4 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Hul 4 in Amerongen is in oktober 2026 € 368.679 (bandbreedte € 350.245 – € 387.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Hul 4 in Amerongen?
Voor Hul 4 adviseren wij een bod van € 400.520 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hul 4 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hul 4 in Amerongen bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hul 4 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hul 4 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hul 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hul 4 ligt rond € 384.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hul 4?
Huishoudens in de buurt van Hul 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.