Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 66

3811AT Amersfoort

Te koop
231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.907
+7,0%
[ € 543.758 – € 692.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.514[ € 607.299 – € 671.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 66 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.907 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds mei +0,6%
+€ 40.54912 maanden +7,0%
+€ 16.06512 mnd vs. NL +2,8%
Kamp 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.907 voor Kamp 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.514. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 617.907.

Verwachte verkoopprijs Kamp 66
€ 638.514[ € 607.299 – € 671.225 ]
Verkoper houdt over€ 630.240−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.434+€ 14.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.240

Wat is de vraagprijs?

Kamp 66 in Amersfoort staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Vraagprijs Kamp 66
Onder gem. in buurt Coninckstraat e.o.Boven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coninckstraat e.o.
€ 491.571[ € 320.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 66 adviseren wij in een bod van € 638.514, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.907+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.514+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.440+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 66 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 66 in Amersfoort bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 617.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 66

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.907
Verwachte verkoopprijs€ 638.514
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 468.049
Straatbeeld van Coninckstraat 11, 3811WD Amersfoort
Coninckstraat 11
1850 · 86 m²
€ 482.935
Straatbeeld van Dreyershofje 24, 3811WX Amersfoort
Dreyershofje 24
1938 · 63 m²
€ 424.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamp 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.907 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kamp 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 66 in Amersfoort.

Wat is Kamp 66 in Amersfoort waard?
Kamp 66 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.907 (bandbreedte € 543.758 – € 692.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Kamp 66 in Amersfoort?
Kamp 66 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 66 in Amersfoort?
Voor Kamp 66 adviseren wij een bod van € 638.514 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 66 in Amersfoort bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamp 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kamp 66 ligt rond € 617.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 66?
Huishoudens in de buurt van Kamp 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.