Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Davidshof 5

3811BD Amersfoort

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.101
+8,0%
[ € 235.049 – € 299.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.507[ € 243.682 – € 269.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.132[ € 263.908 – € 291.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Davidshof 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.101 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.73212 maanden +8,0%
+€ 10.14912 mnd vs. NL +4,1%
Achter Davidshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.101 voor Achter Davidshof 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Davidshof 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.132. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.101.

Verwachte verkoopprijs Achter Davidshof 5
€ 278.132[ € 263.908 – € 291.687 ]
Verkoper houdt over€ 273.823−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.845+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Davidshof 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Davidshof 5
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 256.507[ € 243.682 – € 269.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Davidshof 5 adviseren wij in een bod van € 278.132, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.507 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.101+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.132+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.039+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Davidshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Davidshof 5 in Amersfoort bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 267.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Davidshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.101
Verwachte verkoopprijs€ 278.132
Verwachte vraagprijs€ 256.507
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadhuisplein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein

Stadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort
Langestraat 104C
1905 · 36 m²
€ 254.296
Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.101 is Achter Davidshof 5 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisplein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Davidshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Davidshof 5 in Amersfoort.

Wat is Achter Davidshof 5 in Amersfoort waard?
Achter Davidshof 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.101 (bandbreedte € 235.049 – € 299.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Davidshof 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter Davidshof 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 256.507 (bandbreedte € 243.682 – € 269.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Davidshof 5 in Amersfoort?
Voor Achter Davidshof 5 adviseren wij een bod van € 278.132 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Davidshof 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Davidshof 5 in Amersfoort bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Davidshof 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Davidshof 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Davidshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Achter Davidshof 5 ligt rond € 267.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Davidshof 5?
Huishoudens in de buurt van Achter Davidshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.