Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Davidshof 55

3811BD Amersfoort

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.210
+8,0%
[ € 229.865 – € 292.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.766[ € 238.228 – € 263.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.089[ € 258.001 – € 285.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Davidshof 55 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.210 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,6%
+€ 19.29712 maanden +8,0%
+€ 9.92512 mnd vs. NL +4,1%
Achter Davidshof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.210 voor Achter Davidshof 55 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Davidshof 55 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.089. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.210.

Verwachte verkoopprijs Achter Davidshof 55
€ 272.089[ € 258.001 – € 285.158 ]
Verkoper houdt over€ 267.846−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.681+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Davidshof 55 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Davidshof 55
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 250.766[ € 238.228 – € 263.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Davidshof 55 adviseren wij in een bod van € 272.089, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.766 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.210+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.089+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.693+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Davidshof 55 zal in bij een vraagprijs van € 250.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Davidshof 55 in Amersfoort bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Davidshof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.210
Verwachte verkoopprijs€ 272.089
Verwachte vraagprijs€ 250.766
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadhuisplein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein

Stadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort
Langestraat 104C
1905 · 36 m²
€ 254.296
Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.210 is Achter Davidshof 55 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisplein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Davidshof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Davidshof 55 in Amersfoort.

Wat is Achter Davidshof 55 in Amersfoort waard?
Achter Davidshof 55 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.210 (bandbreedte € 229.865 – € 292.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Davidshof 55 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter Davidshof 55 in Amersfoort is in oktober 2026 € 250.766 (bandbreedte € 238.228 – € 263.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Davidshof 55 in Amersfoort?
Voor Achter Davidshof 55 adviseren wij een bod van € 272.089 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Davidshof 55 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Davidshof 55 in Amersfoort bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Davidshof 55 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Davidshof 55 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Davidshof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Achter Davidshof 55 ligt rond € 261.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Davidshof 55?
Huishoudens in de buurt van Achter Davidshof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.