Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwestraat 29

3811BP Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.222
+8,0%
[ € 349.555 – € 444.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.033[ € 361.981 – € 400.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.099[ € 392.749 – € 434.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.222 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,6%
+€ 29.34512 maanden +8,0%
+€ 15.09312 mnd vs. NL +4,1%
Lieve Vrouwestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.222 voor Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.099. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.222.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwestraat 29
€ 414.099[ € 392.749 – € 434.092 ]
Verkoper houdt over€ 408.294−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.531+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwestraat 29
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 381.033[ € 361.981 – € 400.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwestraat 29 adviseren wij in een bod van € 414.099, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.033 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.222+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.099+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.804+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 381.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.222
Verwachte verkoopprijs€ 414.099
Verwachte vraagprijs€ 381.033
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLieve Vrouwekerkhof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieve Vrouwekerkhof besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lieve Vrouwekerkhof

Lieve Vrouwekerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 348.199
Straatbeeld van Lieve Vrouwestraat 36B, 3811BR Amersfoort
Lieve Vrouwestraat 36B
1986 · 69 m²
€ 340.816
Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.222 is Lieve Vrouwestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Lieve Vrouwekerkhof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort.

Wat is Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort waard?
Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.222 (bandbreedte € 349.555 – € 444.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieve Vrouwekerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 381.033 (bandbreedte € 361.981 – € 400.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort?
Voor Lieve Vrouwestraat 29 adviseren wij een bod van € 414.099 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieve Vrouwekerkhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwestraat 29 ligt rond € 397.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).