Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 20A

3811CJ Amersfoort

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.738
+8,0%
[ € 263.769 – € 335.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.785[ € 273.396 – € 302.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.189[ € 296.088 – € 327.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 20A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.738 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.14312 maanden +8,0%
+€ 11.38912 mnd vs. NL +4,1%
Hof 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.738 voor Hof 20A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 20A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.189. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.738.

Verwachte verkoopprijs Hof 20A
€ 312.189[ € 296.088 – € 327.254 ]
Verkoper houdt over€ 307.505−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.583+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 20A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 20A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 287.785[ € 273.396 – € 302.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 20A adviseren wij in een bod van € 312.189, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.785 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.738+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.189+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.798+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 20A zal in bij een vraagprijs van € 287.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 20A in Amersfoort bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.738
Verwachte verkoopprijs€ 312.189
Verwachte vraagprijs€ 287.785
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort
Langestraat 104C
1905 · 36 m²
€ 254.296
Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 1C
1930 · 67 m²
€ 321.519
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.738 is Hof 20A een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hof 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 20A in Amersfoort.

Wat is Hof 20A in Amersfoort waard?
Hof 20A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.738 (bandbreedte € 263.769 – € 335.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 20A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hof 20A in Amersfoort is in oktober 2026 € 287.785 (bandbreedte € 273.396 – € 302.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 20A in Amersfoort?
Voor Hof 20A adviseren wij een bod van € 312.189 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 20A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 20A in Amersfoort bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 20A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 20A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hof 20A ligt rond € 299.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 20A?
Huishoudens in de buurt van Hof 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).