Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 22

3811CK Amersfoort

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.399
+8,0%
[ € 225.631 – € 287.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.052[ € 233.749 – € 258.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.181[ € 253.384 – € 280.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.399 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,6%
+€ 18.94112 maanden +8,0%
+€ 9.74212 mnd vs. NL +4,1%
Hof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.399 voor Hof 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.181. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.399.

Verwachte verkoopprijs Hof 22
€ 267.181[ € 253.384 – € 280.057 ]
Verkoper houdt over€ 262.992−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.675+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 22
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 246.052[ € 233.749 – € 258.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 22 adviseren wij in een bod van € 267.181, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.052 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.399+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.181+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.540+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 22 zal in bij een vraagprijs van € 246.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 22 in Amersfoort bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 256.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.399
Verwachte verkoopprijs€ 267.181
Verwachte vraagprijs€ 246.052
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreyershofje 24, 3811WX Amersfoort
Dreyershofje 24
1938 · 63 m²
€ 427.069
Straatbeeld van Dreyershofje 16, 3811WV Amersfoort
Dreyershofje 16
1938 · 73 m²
€ 414.141
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.399 is Hof 22 een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 22 in Amersfoort.

Wat is Hof 22 in Amersfoort waard?
Hof 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.399 (bandbreedte € 225.631 – € 287.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hof 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 246.052 (bandbreedte € 233.749 – € 258.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 22 in Amersfoort?
Voor Hof 22 adviseren wij een bod van € 267.181 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 22 in Amersfoort bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hof 22 ligt rond € 256.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 22?
Huishoudens in de buurt van Hof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).