Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijver 5C

3811CL Amersfoort

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.123
+8,0%
[ € 167.308 – € 212.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.093[ € 172.988 – € 191.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.507[ € 188.211 – € 208.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijver 5C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.123 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,6%
+€ 14.04512 maanden +8,0%
+€ 7.22412 mnd vs. NL +4,1%
Vijver 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.123 voor Vijver 5C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijver 5C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.507. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.123.

Verwachte verkoopprijs Vijver 5C
€ 198.507[ € 188.211 – € 208.023 ]
Verkoper houdt over€ 195.073−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.627+€ 6.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijver 5C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Vijver 5C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 182.093[ € 172.988 – € 191.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijver 5C adviseren wij in een bod van € 198.507, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.093 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.123+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.507+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.432+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijver 5C zal in bij een vraagprijs van € 182.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijver 5C in Amersfoort bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 190.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijver 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.123
Verwachte verkoopprijs€ 198.507
Verwachte vraagprijs€ 182.093
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort
Langestraat 104C
1905 · 36 m²
€ 254.296
Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.123 is Vijver 5C een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijver 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijver 5C in Amersfoort.

Wat is Vijver 5C in Amersfoort waard?
Vijver 5C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.123 (bandbreedte € 167.308 – € 212.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijver 5C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vijver 5C in Amersfoort is in oktober 2026 € 182.093 (bandbreedte € 172.988 – € 191.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijver 5C in Amersfoort?
Voor Vijver 5C adviseren wij een bod van € 198.507 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijver 5C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vijver 5C in Amersfoort bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijver 5C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijver 5C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 14.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijver 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vijver 5C ligt rond € 190.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijver 5C?
Huishoudens in de buurt van Vijver 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).