Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelmarkt 17A

3811CT Amersfoort

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.051
+8,0%
[ € 268.445 – € 341.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.734[ € 278.097 – € 307.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.886[ € 301.457 – € 333.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelmarkt 17A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.051 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,6%
+€ 22.53512 maanden +8,0%
+€ 11.59012 mnd vs. NL +4,1%
Appelmarkt 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.051 voor Appelmarkt 17A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelmarkt 17A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.886. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.051.

Verwachte verkoopprijs Appelmarkt 17A
€ 317.886[ € 301.457 – € 333.190 ]
Verkoper houdt over€ 313.139−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.394+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelmarkt 17A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Appelmarkt 17A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 292.734[ € 278.097 – € 307.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelmarkt 17A adviseren wij in een bod van € 317.886, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.734 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.051+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.886+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.780+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelmarkt 17A zal in bij een vraagprijs van € 292.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelmarkt 17A in Amersfoort bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelmarkt 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.051
Verwachte verkoopprijs€ 317.886
Verwachte vraagprijs€ 292.734
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter het Oude Stadhuis 2C, 3811CH Amersfoort
Achter het Oude Stadhuis 2C
1850 · 139 m²
€ 560.550
Straatbeeld van Havik 27, 3811EX Amersfoort
Havik 27
1600 · 107 m²
€ 621.954
Straatbeeld van Krommestraat 51B, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 51B
1985 · 31 m²
€ 213.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.051 is Appelmarkt 17A een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelmarkt 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelmarkt 17A in Amersfoort.

Wat is Appelmarkt 17A in Amersfoort waard?
Appelmarkt 17A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.051 (bandbreedte € 268.445 – € 341.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelmarkt 17A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Appelmarkt 17A in Amersfoort is in oktober 2026 € 292.734 (bandbreedte € 278.097 – € 307.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelmarkt 17A in Amersfoort?
Voor Appelmarkt 17A adviseren wij een bod van € 317.886 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelmarkt 17A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Appelmarkt 17A in Amersfoort bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelmarkt 17A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelmarkt 17A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelmarkt 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Appelmarkt 17A ligt rond € 305.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelmarkt 17A?
Huishoudens in de buurt van Appelmarkt 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).