Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havik 27, 3811EX Amersfoort

Woningwaarde Havik 27

3811EX Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.382
+7,0%
[ € 418.336 – € 532.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.236[ € 434.374 – € 480.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.249[ € 468.690 – € 518.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 27 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.382 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds mei +0,6%
+€ 31.19612 maanden +7,0%
+€ 12.36012 mnd vs. NL +2,8%
Havik 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.382 voor Havik 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.249. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.382.

Verwachte verkoopprijs Havik 27
€ 494.249[ € 468.690 – € 518.026 ]
Verkoper houdt over€ 487.562−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.284+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 27 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 27
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 457.236[ € 434.374 – € 480.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 506.583[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 27 adviseren wij in een bod van € 494.249, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.236 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.382+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.249+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.961+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 27 zal in bij een vraagprijs van € 457.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 27 in Amersfoort bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 475.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 27

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.382
Verwachte verkoopprijs€ 494.249
Verwachte vraagprijs€ 457.236
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter het Oude Stadhuis 2C, 3811CH Amersfoort
Achter het Oude Stadhuis 2C
1850 · 139 m²
€ 556.980
Straatbeeld van Krommestraat 51B, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 51B
1985 · 31 m²
€ 212.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.382 zit Havik 27 in het middensegment van Hof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havik 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 27 in Amersfoort.

Wat is Havik 27 in Amersfoort waard?
Havik 27 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.382 (bandbreedte € 418.336 – € 532.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 27 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Havik 27 in Amersfoort is in juni 2026 € 457.236 (bandbreedte € 434.374 – € 480.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 27 in Amersfoort?
Voor Havik 27 adviseren wij een bod van € 494.249 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 27 in Amersfoort bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Havik 27 ligt rond € 475.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 27?
Huishoudens in de buurt van Havik 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).