Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Arnhemse Poortwal 16

3811DK Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.134
+8,0%
[ € 441.878 – € 562.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.931[ € 458.784 – € 507.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.100[ € 495.487 – € 547.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.134 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,6%
+€ 37.09512 maanden +8,0%
+€ 19.07912 mnd vs. NL +4,1%
Achter de Arnhemse Poortwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.134 voor Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.100. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.134.

Verwachte verkoopprijs Achter de Arnhemse Poortwal 16
€ 522.100[ € 495.487 – € 547.644 ]
Verkoper houdt over€ 515.107−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.692+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Arnhemse Poortwal 16
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 482.931[ € 458.784 – € 507.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Arnhemse Poortwal 16 adviseren wij in een bod van € 522.100, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.931 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.134+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.100+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.205+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Arnhemse Poortwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 482.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Arnhemse Poortwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.134
Verwachte verkoopprijs€ 522.100
Verwachte vraagprijs€ 482.931
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 448.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.134 ligt Achter de Arnhemse Poortwal 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter de Arnhemse Poortwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort.

Wat is Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort waard?
Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.134 (bandbreedte € 441.878 – € 562.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 482.931 (bandbreedte € 458.784 – € 507.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort?
Voor Achter de Arnhemse Poortwal 16 adviseren wij een bod van € 522.100 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Arnhemse Poortwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 16 ligt rond € 502.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Arnhemse Poortwal 16?
Huishoudens in de buurt van Achter de Arnhemse Poortwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).