Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherbierstraat 13

3811EA Amersfoort

26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.294
+8,0%
[ € 152.499 – € 194.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.961[ € 157.663 – € 174.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.951[ € 171.537 – € 189.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherbierstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.294 (€ 6.665 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,6%
+€ 12.80212 maanden +8,0%
+€ 6.58412 mnd vs. NL +4,1%
Scherbierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.294 voor Scherbierstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherbierstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.951. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.294.

Verwachte verkoopprijs Scherbierstraat 13
€ 180.951[ € 171.537 – € 189.594 ]
Verkoper houdt over€ 177.711−€ 3.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.720+€ 5.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherbierstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Verwachte vraagprijs Scherbierstraat 13
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 165.961[ € 157.663 – € 174.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherbierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 180.951, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.961 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.294+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.951+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.999+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherbierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 165.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherbierstraat 13 in Amersfoort bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 173.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 847
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherbierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.294
Verwachte verkoopprijs€ 180.951
Verwachte vraagprijs€ 165.961
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 292.775
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 224.178
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort
Nieuwstraat 15A
1981 · 29 m²
€ 187.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.294 is Scherbierstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherbierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherbierstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Scherbierstraat 13 in Amersfoort waard?
Scherbierstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.294 (bandbreedte € 152.499 – € 194.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherbierstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Scherbierstraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 165.961 (bandbreedte € 157.663 – € 174.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherbierstraat 13 in Amersfoort?
Voor Scherbierstraat 13 adviseren wij een bod van € 180.951 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherbierstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Scherbierstraat 13 in Amersfoort bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 847 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherbierstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherbierstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 12.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherbierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Scherbierstraat 13 ligt rond € 173.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherbierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Scherbierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.