Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort

Woningwaarde Nieuwstraat 15A

3811JX Amersfoort

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.185
+7,0%
[ € 163.843 – € 208.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.208[ € 169.298 – € 187.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.519[ € 184.535 – € 203.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 186.185 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds mei +0,6%
+€ 12.21812 maanden +7,0%
+€ 4.84112 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.185 voor Nieuwstraat 15A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.519. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.185.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15A
€ 194.519[ € 184.535 – € 203.959 ]
Verkoper houdt over€ 191.129−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.559+€ 6.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 15A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.145 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 15A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 178.208[ € 169.298 – € 187.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.145[ € 5.838 – € 6.452 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 506.583[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15A adviseren wij in een bod van € 194.519, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.208 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.185+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.519+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.245+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 178.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15A in Amersfoort bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 186.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 984
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.185
Verwachte verkoopprijs€ 194.519
Verwachte vraagprijs€ 178.208
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 222.751
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 290.909
Straatbeeld van Stadsring 6M, 3811HR Amersfoort
Stadsring 6M
1985 · 30 m²
€ 193.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.185 is Nieuwstraat 15A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15A in Amersfoort.

Wat is Nieuwstraat 15A in Amersfoort waard?
Nieuwstraat 15A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.185 (bandbreedte € 163.843 – € 208.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15A in Amersfoort is in juni 2026 € 178.208 (bandbreedte € 169.298 – € 187.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15A in Amersfoort?
Voor Nieuwstraat 15A adviseren wij een bod van € 194.519 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15A in Amersfoort bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15A ligt rond € 186.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15A besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.