Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort

Woningwaarde Scherbierstraat 31

3811EA Amersfoort

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.909
+7,0%
[ € 256.000 – € 325.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.324[ € 265.358 – € 293.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.974[ € 287.383 – € 317.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherbierstraat 31 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.909 (€ 7.273 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds mei +0,6%
+€ 19.09012 maanden +7,0%
+€ 7.56312 mnd vs. NL +2,8%
Scherbierstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.909 voor Scherbierstraat 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherbierstraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.974. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.909.

Verwachte verkoopprijs Scherbierstraat 31
€ 302.974[ € 287.383 – € 317.633 ]
Verkoper houdt over€ 298.391−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.183+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherbierstraat 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.983 per m².

Verwachte vraagprijs Scherbierstraat 31
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 279.324[ € 265.358 – € 293.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.983[ € 6.634 – € 7.332 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 506.583[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherbierstraat 31 adviseren wij in een bod van € 302.974, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.324 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.909+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.974+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.123+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherbierstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 279.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherbierstraat 31 in Amersfoort bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 290.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherbierstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.909
Verwachte verkoopprijs€ 302.974
Verwachte vraagprijs€ 279.324
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 222.751
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort
Nieuwstraat 15A
1981 · 29 m²
€ 186.185
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 51
1983 · 58 m²
€ 347.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.909 is Scherbierstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherbierstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherbierstraat 31 in Amersfoort.

Wat is Scherbierstraat 31 in Amersfoort waard?
Scherbierstraat 31 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.909 (bandbreedte € 256.000 – € 325.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherbierstraat 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Scherbierstraat 31 in Amersfoort is in juni 2026 € 279.324 (bandbreedte € 265.358 – € 293.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherbierstraat 31 in Amersfoort?
Voor Scherbierstraat 31 adviseren wij een bod van € 302.974 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherbierstraat 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Scherbierstraat 31 in Amersfoort bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherbierstraat 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherbierstraat 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherbierstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Scherbierstraat 31 ligt rond € 290.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherbierstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Scherbierstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.