Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurhuizen 43A

3811ED Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.685
+8,0%
[ € 328.843 – € 418.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.588[ € 340.659 – € 376.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.417[ € 369.274 – € 408.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurhuizen 43A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.685 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,6%
+€ 27.60612 maanden +8,0%
+€ 14.19812 mnd vs. NL +4,1%
Muurhuizen 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.685 voor Muurhuizen 43A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurhuizen 43A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.417. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.685.

Verwachte verkoopprijs Muurhuizen 43A
€ 389.417[ € 369.274 – € 408.144 ]
Verkoper houdt over€ 383.883−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.355+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurhuizen 43A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Muurhuizen 43A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 358.588[ € 340.659 – € 376.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurhuizen 43A adviseren wij in een bod van € 389.417, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.588 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.685+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.417+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.888+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurhuizen 43A zal in bij een vraagprijs van € 358.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurhuizen 43A in Amersfoort bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurhuizen 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.685
Verwachte verkoopprijs€ 389.417
Verwachte vraagprijs€ 358.588
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkestraat 18A, 3811KD Amersfoort
Valkestraat 18A
1982 · 44 m²
€ 338.752
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 224.178
Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 348.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.685 is Muurhuizen 43A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muurhuizen 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurhuizen 43A in Amersfoort.

Wat is Muurhuizen 43A in Amersfoort waard?
Muurhuizen 43A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.685 (bandbreedte € 328.843 – € 418.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurhuizen 43A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Muurhuizen 43A in Amersfoort is in oktober 2026 € 358.588 (bandbreedte € 340.659 – € 376.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurhuizen 43A in Amersfoort?
Voor Muurhuizen 43A adviseren wij een bod van € 389.417 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurhuizen 43A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muurhuizen 43A in Amersfoort bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurhuizen 43A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurhuizen 43A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurhuizen 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Muurhuizen 43A ligt rond € 373.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurhuizen 43A?
Huishoudens in de buurt van Muurhuizen 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.