Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurhuizen 105

3811EE Amersfoort

Te koop
185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 8.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.487.329
+8,0%
[ € 1.308.850 – € 1.665.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.532.749[ € 1.464.283 – € 1.618.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurhuizen 105 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.487.329 (€ 8.040 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.482Sinds september +0,6%
+€ 109.87612 maanden +8,0%
+€ 56.51212 mnd vs. NL +4,1%
Muurhuizen 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.487.329 voor Muurhuizen 105 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurhuizen 105 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.532.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.487.329.

Verwachte verkoopprijs Muurhuizen 105
€ 1.532.749[ € 1.464.283 – € 1.618.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.514.639−€ 18.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.565.554+€ 32.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.532.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.514.639

Wat is de vraagprijs?

Muurhuizen 105 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.838 per m².

Vraagprijs Muurhuizen 105
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.838[ € 7.446 – € 8.230 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurhuizen 105 adviseren wij in een bod van € 1.532.749, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.487.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.532.749+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.609.386+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurhuizen 105 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurhuizen 105 in Amersfoort bedragen € 7.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.487.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.273
OZB€ 118
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.618.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurhuizen 105

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.487.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.532.749
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Straatbeeld van Muurhuizen 123, 3811EE Amersfoort
Muurhuizen 123
1946 · 139 m²
€ 1.286.366
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 224.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurhuizen 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.487.329 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Muurhuizen 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurhuizen 105 in Amersfoort.

Wat is Muurhuizen 105 in Amersfoort waard?
Muurhuizen 105 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.487.329 (bandbreedte € 1.308.850 – € 1.665.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Muurhuizen 105 in Amersfoort?
Muurhuizen 105 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurhuizen 105 in Amersfoort?
Voor Muurhuizen 105 adviseren wij een bod van € 1.532.749 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurhuizen 105 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muurhuizen 105 in Amersfoort bedragen € 7.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.487.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.273 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurhuizen 105 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurhuizen 105 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 109.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurhuizen 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Muurhuizen 105 ligt rond € 1.487.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurhuizen 105?
Huishoudens in de buurt van Muurhuizen 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.