Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalsestraat 38C

3811ES Amersfoort

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.091
+8,0%
[ € 297.520 – € 378.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.719[ € 334.685 – € 369.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.091 (€ 8.050 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 24.97612 maanden +8,0%
+€ 12.84612 mnd vs. NL +4,1%
Bloemendalsestraat 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.091 voor Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.719. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 338.091.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalsestraat 38C
€ 351.719[ € 334.685 – € 369.915 ]
Verkoper houdt over€ 346.600−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.903+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.738 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalsestraat 38C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.738[ € 7.351 – € 8.125 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalsestraat 38C adviseren wij in een bod van € 351.719, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.091+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.719+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.305+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalsestraat 38C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 338.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalsestraat 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.091
Verwachte verkoopprijs€ 351.719
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 51B, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 51B
1985 · 31 m²
€ 213.858
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 224.178
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 292.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.091 is Bloemendalsestraat 38C een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendalsestraat 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort.

Wat is Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort waard?
Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.091 (bandbreedte € 297.520 – € 378.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort?
Voor Bloemendalsestraat 38C adviseren wij een bod van € 351.719 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalsestraat 38C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalsestraat 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalsestraat 38C ligt rond € 338.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalsestraat 38C?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalsestraat 38C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.