Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 25

3811EX Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1664Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.178
+8,0%
[ € 464.797 – € 591.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.285[ € 482.871 – € 533.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.850[ € 520.535 – € 575.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.178 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,6%
+€ 39.01912 maanden +8,0%
+€ 20.06812 mnd vs. NL +4,1%
Havik 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.178 voor Havik 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.850. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.178.

Verwachte verkoopprijs Havik 25
€ 548.850[ € 520.535 – € 575.328 ]
Verkoper houdt over€ 541.563−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.977+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 25
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 508.285[ € 482.871 – € 533.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 25 adviseren wij in een bod van € 548.850, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.285 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.178+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.850+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.293+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 25 zal in bij een vraagprijs van € 508.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 25 in Amersfoort bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 528.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 25

Woninggegevens

Bouwjaar1664
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.178
Verwachte verkoopprijs€ 548.850
Verwachte vraagprijs€ 508.285
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter het Oude Stadhuis 2C, 3811CH Amersfoort
Achter het Oude Stadhuis 2C
1850 · 139 m²
€ 560.550
Straatbeeld van Havik 27, 3811EX Amersfoort
Havik 27
1600 · 107 m²
€ 621.954
Straatbeeld van Krommestraat 51B, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 51B
1985 · 31 m²
€ 213.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.178 ligt Havik 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havik 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 25 in Amersfoort.

Wat is Havik 25 in Amersfoort waard?
Havik 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.178 (bandbreedte € 464.797 – € 591.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Havik 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 508.285 (bandbreedte € 482.871 – € 533.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 25 in Amersfoort?
Voor Havik 25 adviseren wij een bod van € 548.850 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 25 in Amersfoort bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Havik 25 ligt rond € 528.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 25?
Huishoudens in de buurt van Havik 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).