Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverssingel 9C

3811GJ Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.667
+8,0%
[ € 309.467 – € 393.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.707[ € 320.822 – € 354.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.204[ € 347.450 – € 384.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverssingel 9C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.667 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,6%
+€ 25.97912 maanden +8,0%
+€ 13.36112 mnd vs. NL +4,1%
Weverssingel 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.667 voor Weverssingel 9C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverssingel 9C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.204. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.667.

Verwachte verkoopprijs Weverssingel 9C
€ 366.204[ € 347.450 – € 384.023 ]
Verkoper houdt over€ 360.926−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.678+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverssingel 9C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Weverssingel 9C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 337.707[ € 320.822 – € 354.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverssingel 9C adviseren wij in een bod van € 366.204, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.707 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.667+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.204+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.514+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverssingel 9C zal in bij een vraagprijs van € 337.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverssingel 9C in Amersfoort bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverssingel 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.667
Verwachte verkoopprijs€ 366.204
Verwachte vraagprijs€ 337.707
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koesteeg 11B, 3811HL Amersfoort
Koesteeg 11B
1971 · 42 m²
€ 234.422
Straatbeeld van Westsingel 16E, 3811BA Amersfoort
Westsingel 16E
1977 · 68 m²
€ 387.311
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.667 is Weverssingel 9C een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverssingel 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverssingel 9C in Amersfoort.

Wat is Weverssingel 9C in Amersfoort waard?
Weverssingel 9C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.667 (bandbreedte € 309.467 – € 393.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverssingel 9C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weverssingel 9C in Amersfoort is in oktober 2026 € 337.707 (bandbreedte € 320.822 – € 354.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverssingel 9C in Amersfoort?
Voor Weverssingel 9C adviseren wij een bod van € 366.204 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverssingel 9C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weverssingel 9C in Amersfoort bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverssingel 9C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverssingel 9C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverssingel 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Weverssingel 9C ligt rond € 351.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverssingel 9C?
Huishoudens in de buurt van Weverssingel 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.