Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldershof 60

3811GR Amersfoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.308
+8,0%
[ € 373.391 – € 475.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.307[ € 387.892 – € 428.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.936[ € 418.148 – € 462.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldershof 60 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.308 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,6%
+€ 31.34512 maanden +8,0%
+€ 16.12112 mnd vs. NL +4,1%
Boldershof 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.308 voor Boldershof 60 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldershof 60 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.936. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.308.

Verwachte verkoopprijs Boldershof 60
€ 440.936[ € 418.148 – € 462.162 ]
Verkoper houdt over€ 434.836−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.905+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldershof 60 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Boldershof 60
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 408.307[ € 387.892 – € 428.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldershof 60 adviseren wij in een bod van € 440.936, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.307 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.308+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.936+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.983+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldershof 60 zal in bij een vraagprijs van € 408.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldershof 60 in Amersfoort bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 424.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldershof 60

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.308
Verwachte verkoopprijs€ 440.936
Verwachte vraagprijs€ 408.307
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westsingel 16E, 3811BA Amersfoort
Westsingel 16E
1977 · 68 m²
€ 387.311
Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boldershof 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coninckstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boldershof 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldershof 60 in Amersfoort.

Wat is Boldershof 60 in Amersfoort waard?
Boldershof 60 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.308 (bandbreedte € 373.391 – € 475.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldershof 60 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Boldershof 60 in Amersfoort is in oktober 2026 € 408.307 (bandbreedte € 387.892 – € 428.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldershof 60 in Amersfoort?
Voor Boldershof 60 adviseren wij een bod van € 440.936 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldershof 60 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boldershof 60 in Amersfoort bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldershof 60 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldershof 60 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldershof 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boldershof 60 ligt rond € 424.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldershof 60?
Huishoudens in de buurt van Boldershof 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.