Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldershof 62

3811GS Amersfoort

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.179
+8,0%
[ € 274.718 – € 349.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.510[ € 284.535 – € 314.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.384[ € 308.720 – € 341.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldershof 62 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.179 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,6%
+€ 23.06212 maanden +8,0%
+€ 11.86112 mnd vs. NL +4,1%
Boldershof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.179 voor Boldershof 62 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldershof 62 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.384. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.179.

Verwachte verkoopprijs Boldershof 62
€ 325.384[ € 308.720 – € 341.217 ]
Verkoper houdt over€ 320.555−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.042+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldershof 62 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.112 per m².

Verwachte vraagprijs Boldershof 62
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 299.510[ € 284.535 – € 314.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.112[ € 5.807 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldershof 62 adviseren wij in een bod van € 325.384, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.510 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.179+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.384+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.653+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldershof 62 zal in bij een vraagprijs van € 299.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldershof 62 in Amersfoort bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 312.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldershof 62

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.179
Verwachte verkoopprijs€ 325.384
Verwachte vraagprijs€ 299.510
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westsingel 16E, 3811BA Amersfoort
Westsingel 16E
1977 · 68 m²
€ 387.311
Straatbeeld van Hellestraat 11C, 3811LK Amersfoort
Hellestraat 11C
1974 · 34 m²
€ 197.232
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 292.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.179 is Boldershof 62 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boldershof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldershof 62 in Amersfoort.

Wat is Boldershof 62 in Amersfoort waard?
Boldershof 62 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.179 (bandbreedte € 274.718 – € 349.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldershof 62 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Boldershof 62 in Amersfoort is in oktober 2026 € 299.510 (bandbreedte € 284.535 – € 314.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldershof 62 in Amersfoort?
Voor Boldershof 62 adviseren wij een bod van € 325.384 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldershof 62 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boldershof 62 in Amersfoort bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldershof 62 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldershof 62 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldershof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boldershof 62 ligt rond € 312.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldershof 62?
Huishoudens in de buurt van Boldershof 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.