Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haag 49

3811HH Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.778
+8,0%
[ € 460.045 – € 585.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.240[ € 478.078 – € 528.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.075[ € 515.368 – € 569.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haag 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.778 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,6%
+€ 38.62012 maanden +8,0%
+€ 19.86312 mnd vs. NL +4,1%
Grote Haag 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.778 voor Grote Haag 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haag 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.075. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.778.

Verwachte verkoopprijs Grote Haag 49
€ 543.075[ € 515.368 – € 569.617 ]
Verkoper houdt over€ 535.851−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.087+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haag 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haag 49
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 503.240[ € 478.078 – € 528.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haag 49 adviseren wij in een bod van € 543.075, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.240 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.778+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.075+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.229+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haag 49 zal in bij een vraagprijs van € 503.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haag 49 in Amersfoort bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 522.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haag 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.778
Verwachte verkoopprijs€ 543.075
Verwachte vraagprijs€ 503.240
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 705.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.778 ligt Grote Haag 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Haag 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haag 49 in Amersfoort.

Wat is Grote Haag 49 in Amersfoort waard?
Grote Haag 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.778 (bandbreedte € 460.045 – € 585.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haag 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Haag 49 in Amersfoort is in oktober 2026 € 503.240 (bandbreedte € 478.078 – € 528.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haag 49 in Amersfoort?
Voor Grote Haag 49 adviseren wij een bod van € 543.075 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haag 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haag 49 in Amersfoort bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haag 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haag 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haag 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haag 49 ligt rond € 522.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haag 49?
Huishoudens in de buurt van Grote Haag 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).