Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janskerkhof 66

3811HW Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.848
+8,0%
[ € 314.026 – € 399.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.691[ € 325.556 – € 359.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.590[ € 352.577 – € 389.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.848 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.36212 maanden +8,0%
+€ 13.55912 mnd vs. NL +4,1%
Sint Janskerkhof 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.848 voor Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.590. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.848.

Verwachte verkoopprijs Sint Janskerkhof 66
€ 371.590[ € 352.577 – € 389.692 ]
Verkoper houdt over€ 366.253−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.172+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janskerkhof 66
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 342.691[ € 325.556 – € 359.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janskerkhof 66 adviseren wij in een bod van € 371.590, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.691 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.848+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.590+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.170+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janskerkhof 66 zal in bij een vraagprijs van € 342.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 356.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janskerkhof 66

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.848
Verwachte verkoopprijs€ 371.590
Verwachte vraagprijs€ 342.691
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 33, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 33
1983 · 67 m²
€ 363.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.848 is Sint Janskerkhof 66 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janskerkhof 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort.

Wat is Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort waard?
Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.848 (bandbreedte € 314.026 – € 399.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort is in oktober 2026 € 342.691 (bandbreedte € 325.556 – € 359.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort?
Voor Sint Janskerkhof 66 adviseren wij een bod van € 371.590 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janskerkhof 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janskerkhof 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janskerkhof 66 ligt rond € 356.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janskerkhof 66?
Huishoudens in de buurt van Sint Janskerkhof 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).