Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sint Jansstraat 1B

3811HX Amersfoort

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.414
+8,0%
[ € 243.244 – € 309.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.308[ € 252.043 – € 278.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.985[ € 273.215 – € 301.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.414 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,6%
+€ 20.42012 maanden +8,0%
+€ 10.50212 mnd vs. NL +4,1%
Grote Sint Jansstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.414 voor Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.985. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.414.

Verwachte verkoopprijs Grote Sint Jansstraat 1B
€ 287.985[ € 273.215 – € 301.973 ]
Verkoper houdt over€ 283.567−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.895+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sint Jansstraat 1B
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 265.308[ € 252.043 – € 278.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sint Jansstraat 1B adviseren wij in een bod van € 287.985, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.308 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.414+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.985+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.384+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sint Jansstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 265.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 276.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sint Jansstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.414
Verwachte verkoopprijs€ 287.985
Verwachte vraagprijs€ 265.308
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 77B, 3811AP Amersfoort
Kamp 77B
1800 · 58 m²
€ 331.266
Straatbeeld van Krommestraat 71, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 71
1800 · 97 m²
€ 508.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.414 is Grote Sint Jansstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Sint Jansstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort.

Wat is Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort waard?
Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.414 (bandbreedte € 243.244 – € 309.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort is in oktober 2026 € 265.308 (bandbreedte € 252.043 – € 278.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort?
Voor Grote Sint Jansstraat 1B adviseren wij een bod van € 287.985 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sint Jansstraat 1B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sint Jansstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sint Jansstraat 1B ligt rond € 276.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sint Jansstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Grote Sint Jansstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).