Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreupelstraat 1

3811HZ Amersfoort

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.116
+8,0%
[ € 276.422 – € 351.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.643[ € 286.561 – € 316.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.105[ € 310.346 – € 343.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreupelstraat 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.116 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.20512 maanden +8,0%
+€ 11.93512 mnd vs. NL +4,1%
Kreupelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.116 voor Kreupelstraat 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreupelstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.105. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.116.

Verwachte verkoopprijs Kreupelstraat 1
€ 327.105[ € 310.346 – € 343.013 ]
Verkoper houdt over€ 322.257−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.797+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreupelstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kreupelstraat 1
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 301.643[ € 286.561 – € 316.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.586[ € 5.307 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreupelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 327.105, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.643 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.116+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.105+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.460+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreupelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 301.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreupelstraat 1 in Amersfoort bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreupelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.116
Verwachte verkoopprijs€ 327.105
Verwachte vraagprijs€ 301.643
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 51
1983 · 58 m²
€ 350.037
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.116 is Kreupelstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreupelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreupelstraat 1 in Amersfoort.

Wat is Kreupelstraat 1 in Amersfoort waard?
Kreupelstraat 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.116 (bandbreedte € 276.422 – € 351.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreupelstraat 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kreupelstraat 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 301.643 (bandbreedte € 286.561 – € 316.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreupelstraat 1 in Amersfoort?
Voor Kreupelstraat 1 adviseren wij een bod van € 327.105 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreupelstraat 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kreupelstraat 1 in Amersfoort bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreupelstraat 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreupelstraat 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreupelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kreupelstraat 1 ligt rond € 314.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreupelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kreupelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).