Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreupelstraat 25

3811HZ Amersfoort

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.410
+8,0%
[ € 291.641 – € 371.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.616[ € 329.232 – € 363.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreupelstraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.410 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,6%
+€ 24.48312 maanden +8,0%
+€ 12.59212 mnd vs. NL +4,1%
Kreupelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.410 voor Kreupelstraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreupelstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.616. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 331.410.

Verwachte verkoopprijs Kreupelstraat 25
€ 344.616[ € 329.232 – € 363.888 ]
Verkoper houdt over€ 339.575−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.658+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreupelstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kreupelstraat 25
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreupelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 344.616, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.410+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.616+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.847+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreupelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreupelstraat 25 in Amersfoort bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreupelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.410
Verwachte verkoopprijs€ 344.616
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 51
1983 · 58 m²
€ 350.037
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.410 is Kreupelstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreupelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreupelstraat 25 in Amersfoort.

Wat is Kreupelstraat 25 in Amersfoort waard?
Kreupelstraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.410 (bandbreedte € 291.641 – € 371.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreupelstraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kreupelstraat 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreupelstraat 25 in Amersfoort?
Voor Kreupelstraat 25 adviseren wij een bod van € 344.616 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreupelstraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kreupelstraat 25 in Amersfoort bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreupelstraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreupelstraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreupelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kreupelstraat 25 ligt rond € 331.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreupelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kreupelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).