Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 5

3811JA Amersfoort

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.920
+7,3%
[ € 292.970 – € 372.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.339[ € 329.536 – € 364.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 5 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.920 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds juli +0,6%
+€ 22.57212 maanden +7,3%
+€ 11.61012 mnd vs. NL +3,7%
Beestenmarkt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.920 voor Beestenmarkt 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.339. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 332.920.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 5
€ 346.339[ € 329.536 – € 364.224 ]
Verkoper houdt over€ 341.279−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.416+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.279

Wat is de vraagprijs?

Beestenmarkt 5 in Amersfoort staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Vraagprijs Beestenmarkt 5
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 432.182[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 5 adviseren wij in een bod van € 346.339, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.920+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.339+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.656+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 5 in Amersfoort bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.920
Verwachte verkoopprijs€ 346.339
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 410.220
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 33, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 33
1983 · 67 m²
€ 363.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.920 is Beestenmarkt 5 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 5 in Amersfoort.

Wat is Beestenmarkt 5 in Amersfoort waard?
Beestenmarkt 5 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.920 (bandbreedte € 292.970 – € 372.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de vraagprijs van Beestenmarkt 5 in Amersfoort?
Beestenmarkt 5 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 5 in Amersfoort?
Voor Beestenmarkt 5 adviseren wij een bod van € 346.339 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 5 in Amersfoort bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 5 ligt rond € 332.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 5?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).