Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 9

3811JA Amersfoort

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.363
+7,0%
[ € 343.519 – € 437.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.098[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.363 (€ 6.730 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds mei +0,6%
+€ 25.61612 maanden +7,0%
+€ 10.14812 mnd vs. NL +2,8%
Beestenmarkt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.363 voor Beestenmarkt 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.098. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.363.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 9
€ 406.098[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.381−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.370+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.381

Wat is de vraagprijs?

Beestenmarkt 9 in Amersfoort staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Vraagprijs Beestenmarkt 9
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.142 – € 6.789 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 502.320[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 9 adviseren wij in een bod van € 406.098, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.363+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.098+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.403+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 9 in Amersfoort bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 390.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.363
Verwachte verkoopprijs€ 406.098
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (45%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 51
1983 · 58 m²
€ 347.807
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 350.738
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 290.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beestenmarkt 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beestenmarkt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 9 in Amersfoort.

Wat is Beestenmarkt 9 in Amersfoort waard?
Beestenmarkt 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.363 (bandbreedte € 343.519 – € 437.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de vraagprijs van Beestenmarkt 9 in Amersfoort?
Beestenmarkt 9 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 9 in Amersfoort?
Voor Beestenmarkt 9 adviseren wij een bod van € 406.098 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 9 in Amersfoort bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 9 ligt rond € 390.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 9?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).