Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 35

3811JB Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.153
+8,0%
[ € 326.615 – € 415.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.206[ € 338.396 – € 374.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.728[ € 366.821 – € 405.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.153 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,6%
+€ 27.41912 maanden +8,0%
+€ 14.10212 mnd vs. NL +4,1%
Beestenmarkt 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.153 voor Beestenmarkt 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.728. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.153.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 35
€ 386.728[ € 366.821 – € 405.433 ]
Verkoper houdt over€ 381.224−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.613+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 35 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 35
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 356.206[ € 338.396 – € 374.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 35 adviseren wij in een bod van € 386.728, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.206 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.153+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.728+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.064+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 35 in Amersfoort bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 371.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.153
Verwachte verkoopprijs€ 386.728
Verwachte vraagprijs€ 356.206
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 33, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 33
1983 · 67 m²
€ 363.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.153 is Beestenmarkt 35 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 35 in Amersfoort.

Wat is Beestenmarkt 35 in Amersfoort waard?
Beestenmarkt 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.153 (bandbreedte € 326.615 – € 415.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 35 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 35 in Amersfoort is in oktober 2026 € 356.206 (bandbreedte € 338.396 – € 374.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 35 in Amersfoort?
Voor Beestenmarkt 35 adviseren wij een bod van € 386.728 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 35 in Amersfoort bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 35 ligt rond € 371.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 35?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).