Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kamp 78

3811JH Amersfoort

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.250
+8,0%
[ € 303.820 – € 386.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.374[ € 314.805 – € 347.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.325[ € 341.563 – € 377.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kamp 78 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.250 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,6%
+€ 25.50512 maanden +8,0%
+€ 13.11812 mnd vs. NL +4,1%
Achter de Kamp 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.250 voor Achter de Kamp 78 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kamp 78 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.325. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.250.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kamp 78
€ 359.325[ € 341.563 – € 377.518 ]
Verkoper houdt over€ 354.122−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.662+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kamp 78 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kamp 78
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 331.374[ € 314.805 – € 347.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.562 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kamp 78 adviseren wij in een bod van € 359.325, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.374 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.250+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.325+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.291+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kamp 78 zal in bij een vraagprijs van € 331.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kamp 78 in Amersfoort bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kamp 78

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.250
Verwachte verkoopprijs€ 359.325
Verwachte vraagprijs€ 331.374
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 33, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 33
1983 · 67 m²
€ 363.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.250 is Achter de Kamp 78 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Kamp 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kamp 78 in Amersfoort.

Wat is Achter de Kamp 78 in Amersfoort waard?
Achter de Kamp 78 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.250 (bandbreedte € 303.820 – € 386.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kamp 78 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kamp 78 in Amersfoort is in oktober 2026 € 331.374 (bandbreedte € 314.805 – € 347.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kamp 78 in Amersfoort?
Voor Achter de Kamp 78 adviseren wij een bod van € 359.325 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kamp 78 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kamp 78 in Amersfoort bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kamp 78 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kamp 78 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kamp 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kamp 78 ligt rond € 345.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kamp 78?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kamp 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).