Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesteeg 3B

3811JW Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.205
+8,0%
[ € 323.140 – € 411.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.358[ € 334.740 – € 369.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.678[ € 362.858 – € 401.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesteeg 3B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.205 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,6%
+€ 27.12712 maanden +8,0%
+€ 13.95212 mnd vs. NL +4,1%
Oliesteeg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.205 voor Oliesteeg 3B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesteeg 3B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.678. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.205.

Verwachte verkoopprijs Oliesteeg 3B
€ 382.678[ € 362.858 – € 401.054 ]
Verkoper houdt over€ 377.219−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.482+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesteeg 3B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesteeg 3B
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 352.358[ € 334.740 – € 369.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesteeg 3B adviseren wij in een bod van € 382.678, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.358 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.205+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.678+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.812+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesteeg 3B zal in bij een vraagprijs van € 352.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesteeg 3B in Amersfoort bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesteeg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.205
Verwachte verkoopprijs€ 382.678
Verwachte vraagprijs€ 352.358
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.205 is Oliesteeg 3B een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliesteeg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesteeg 3B in Amersfoort.

Wat is Oliesteeg 3B in Amersfoort waard?
Oliesteeg 3B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.205 (bandbreedte € 323.140 – € 411.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesteeg 3B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oliesteeg 3B in Amersfoort is in oktober 2026 € 352.358 (bandbreedte € 334.740 – € 369.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesteeg 3B in Amersfoort?
Voor Oliesteeg 3B adviseren wij een bod van € 382.678 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesteeg 3B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesteeg 3B in Amersfoort bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesteeg 3B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesteeg 3B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesteeg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Oliesteeg 3B ligt rond € 367.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesteeg 3B?
Huishoudens in de buurt van Oliesteeg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.