Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7C

3811JX Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.732
+8,0%
[ € 336.804 – € 428.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.557[ € 349.179 – € 385.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.534[ € 378.161 – € 417.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.732 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,6%
+€ 28.27412 maanden +8,0%
+€ 14.54212 mnd vs. NL +4,1%
Nieuwstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.732 voor Nieuwstraat 7C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.534. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.732.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7C
€ 398.534[ € 378.161 – € 417.968 ]
Verkoper houdt over€ 392.900−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.655+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 367.557[ € 349.179 – € 385.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7C adviseren wij in een bod van € 398.534, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.557 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.732+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.534+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.461+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 367.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7C in Amersfoort bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.732
Verwachte verkoopprijs€ 398.534
Verwachte vraagprijs€ 367.557
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 8, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 8
1906 · 116 m²
€ 571.777
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.732 is Nieuwstraat 7C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7C in Amersfoort.

Wat is Nieuwstraat 7C in Amersfoort waard?
Nieuwstraat 7C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.732 (bandbreedte € 336.804 – € 428.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7C in Amersfoort is in oktober 2026 € 367.557 (bandbreedte € 349.179 – € 385.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7C in Amersfoort?
Voor Nieuwstraat 7C adviseren wij een bod van € 398.534 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7C in Amersfoort bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7C ligt rond € 382.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.