Huiswaardemeter

Woningwaarde Stovestraat 1B

3811KA Amersfoort

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.028
+8,0%
[ € 200.665 – € 255.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.329[ € 207.413 – € 229.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.158[ € 225.873 – € 249.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Stovestraat 1B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.028 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,6%
+€ 16.84512 maanden +8,0%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +4,1%
Stovestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.028 voor Stovestraat 1B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stovestraat 1B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.158. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.028.

Verwachte verkoopprijs Stovestraat 1B
€ 238.158[ € 225.873 – € 249.648 ]
Verkoper houdt over€ 234.288−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.071+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stovestraat 1B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Stovestraat 1B
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 218.329[ € 207.413 – € 229.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stovestraat 1B adviseren wij in een bod van € 238.158, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.329 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.028+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.158+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.066+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stovestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 218.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stovestraat 1B in Amersfoort bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 228.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stovestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.028
Verwachte verkoopprijs€ 238.158
Verwachte vraagprijs€ 218.329
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkestraat 18A, 3811KD Amersfoort
Valkestraat 18A
1982 · 44 m²
€ 338.752
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 224.178
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort
Nieuwstraat 15A
1981 · 29 m²
€ 187.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.028 is Stovestraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stovestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stovestraat 1B in Amersfoort.

Wat is Stovestraat 1B in Amersfoort waard?
Stovestraat 1B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.028 (bandbreedte € 200.665 – € 255.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stovestraat 1B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stovestraat 1B in Amersfoort is in oktober 2026 € 218.329 (bandbreedte € 207.413 – € 229.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Stovestraat 1B in Amersfoort?
Voor Stovestraat 1B adviseren wij een bod van € 238.158 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stovestraat 1B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stovestraat 1B in Amersfoort bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stovestraat 1B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stovestraat 1B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stovestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Stovestraat 1B ligt rond € 228.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stovestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Stovestraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.