Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieringensteeg 1

3811KJ Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.064
+8,0%
[ € 518.376 – € 659.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.639[ € 538.307 – € 594.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.376[ € 580.833 – € 641.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieringensteeg 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.064 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,6%
+€ 43.51712 maanden +8,0%
+€ 22.38212 mnd vs. NL +4,1%
Drieringensteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.064 voor Drieringensteeg 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieringensteeg 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.376. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.064.

Verwachte verkoopprijs Drieringensteeg 1
€ 612.376[ € 580.833 – € 641.974 ]
Verkoper houdt over€ 604.390−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.774+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieringensteeg 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Drieringensteeg 1
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 566.639[ € 538.307 – € 594.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieringensteeg 1 adviseren wij in een bod van € 612.376, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.639 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.064+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.376+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.995+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieringensteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 566.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieringensteeg 1 in Amersfoort bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 589.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieringensteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.064
Verwachte verkoopprijs€ 612.376
Verwachte vraagprijs€ 566.639
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 1C
1930 · 67 m²
€ 321.519
Straatbeeld van Kortegracht 17, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 17
1900 · 455 m²
€ 2.054.379
Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.064 zit Drieringensteeg 1 in het middensegment van Mooierstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drieringensteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieringensteeg 1 in Amersfoort.

Wat is Drieringensteeg 1 in Amersfoort waard?
Drieringensteeg 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.064 (bandbreedte € 518.376 – € 659.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieringensteeg 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drieringensteeg 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 566.639 (bandbreedte € 538.307 – € 594.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieringensteeg 1 in Amersfoort?
Voor Drieringensteeg 1 adviseren wij een bod van € 612.376 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieringensteeg 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drieringensteeg 1 in Amersfoort bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieringensteeg 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieringensteeg 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieringensteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Drieringensteeg 1 ligt rond € 589.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieringensteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Drieringensteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.