Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieringensteeg 13

3811KJ Amersfoort

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.035
+8,0%
[ € 116.191 – € 147.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.364[ € 120.046 – € 132.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.960[ € 130.850 – € 144.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieringensteeg 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.035 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,6%
+€ 9.75412 maanden +8,0%
+€ 5.01712 mnd vs. NL +4,1%
Drieringensteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.035 voor Drieringensteeg 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieringensteeg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.960. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 132.035.

Verwachte verkoopprijs Drieringensteeg 13
€ 137.960[ € 130.850 – € 144.623 ]
Verkoper houdt over€ 135.192−€ 2.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.869+€ 4.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieringensteeg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Drieringensteeg 13
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 126.364[ € 120.046 – € 132.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieringensteeg 13 adviseren wij in een bod van € 137.960, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 126.364 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.035+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.960+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.858+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieringensteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 126.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieringensteeg 13 in Amersfoort bedragen € 714 per maand bij een woningwaarde van € 132.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 646
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 714
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieringensteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.035
Verwachte verkoopprijs€ 137.960
Verwachte vraagprijs€ 126.364
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 292.775
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort
Nieuwstraat 15A
1981 · 29 m²
€ 187.379
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 224.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.035 is Drieringensteeg 13 een van de meer betaalbare woningen in Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieringensteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieringensteeg 13 in Amersfoort.

Wat is Drieringensteeg 13 in Amersfoort waard?
Drieringensteeg 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.035 (bandbreedte € 116.191 – € 147.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieringensteeg 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drieringensteeg 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 126.364 (bandbreedte € 120.046 – € 132.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieringensteeg 13 in Amersfoort?
Voor Drieringensteeg 13 adviseren wij een bod van € 137.960 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieringensteeg 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drieringensteeg 13 in Amersfoort bedragen € 714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 646 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieringensteeg 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieringensteeg 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 9.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieringensteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Drieringensteeg 13 ligt rond € 132.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieringensteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Drieringensteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.