Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieringensteeg 21

3811KJ Amersfoort

26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.214
+8,0%
[ € 116.348 – € 148.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.646[ € 120.314 – € 132.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.026[ € 130.902 – € 144.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieringensteeg 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.214 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,6%
+€ 9.76712 maanden +8,0%
+€ 5.02312 mnd vs. NL +4,1%
Drieringensteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.214 voor Drieringensteeg 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieringensteeg 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.026. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 132.214.

Verwachte verkoopprijs Drieringensteeg 21
€ 138.026[ € 130.902 – € 144.680 ]
Verkoper houdt over€ 135.258−€ 2.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.937+€ 4.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieringensteeg 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Drieringensteeg 21
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 126.646[ € 120.314 – € 132.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieringensteeg 21 adviseren wij in een bod van € 138.026, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 126.646 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.214+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.026+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.927+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieringensteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 126.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieringensteeg 21 in Amersfoort bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 132.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 647
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieringensteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.214
Verwachte verkoopprijs€ 138.026
Verwachte vraagprijs€ 126.646
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 292.775
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort
Nieuwstraat 15A
1981 · 29 m²
€ 187.379
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 224.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.214 is Drieringensteeg 21 een van de meer betaalbare woningen in Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieringensteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieringensteeg 21 in Amersfoort.

Wat is Drieringensteeg 21 in Amersfoort waard?
Drieringensteeg 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.214 (bandbreedte € 116.348 – € 148.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieringensteeg 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drieringensteeg 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 126.646 (bandbreedte € 120.314 – € 132.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieringensteeg 21 in Amersfoort?
Voor Drieringensteeg 21 adviseren wij een bod van € 138.026 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieringensteeg 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drieringensteeg 21 in Amersfoort bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 647 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieringensteeg 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieringensteeg 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 9.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieringensteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Drieringensteeg 21 ligt rond € 132.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieringensteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Drieringensteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.