Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Arnhemse Poortwal 9

3811LX Amersfoort

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.871
+7,0%
[ € 565.726 – € 720.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 621.357[ € 590.289 – € 652.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.300[ € 631.019 – € 697.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.871 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds mei +0,6%
+€ 42.18712 maanden +7,0%
+€ 16.71412 mnd vs. NL +2,8%
Achter de Arnhemse Poortwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.871 voor Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.300. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 642.871.

Verwachte verkoopprijs Achter de Arnhemse Poortwal 9
€ 667.300[ € 631.019 – € 697.442 ]
Verkoper houdt over€ 658.710−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.796+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.710

Wat is de vraagprijs?

Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort staat in te koop voor € 621.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Vraagprijs Achter de Arnhemse Poortwal 9
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 621.357[ € 590.289 – € 652.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.415 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 544.700[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Arnhemse Poortwal 9 adviseren wij in een bod van € 667.300, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 621.357 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.871+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.300+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.665+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Arnhemse Poortwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 642.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Arnhemse Poortwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.871
Verwachte verkoopprijs€ 667.300
Vraagprijs€ 621.357
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 26A, 3813AJ Amersfoort
Schimmelpenninckstraat 26A
1930 · 112 m²
€ 422.120
Straatbeeld van Schimmelpenninckkade 28, 3813AD Amersfoort
Schimmelpenninckkade 28
1929 · 106 m²
€ 907.642
Straatbeeld van Breestraat 8, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 8
1928 · 124 m²
€ 466.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Arnhemse Poortwal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.871 duidelijk in het hogere segment van Grote Haag. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Arnhemse Poortwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort.

Wat is Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort waard?
Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.871 (bandbreedte € 565.726 – € 720.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de vraagprijs van Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort?
Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 621.357. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort?
Voor Achter de Arnhemse Poortwal 9 adviseren wij een bod van € 667.300 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Arnhemse Poortwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 9 ligt rond € 642.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Arnhemse Poortwal 9?
Huishoudens in de buurt van Achter de Arnhemse Poortwal 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).