Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltoren 42

3811PC Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.517
+8,0%
[ € 446.615 – € 568.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.819[ € 465.328 – € 514.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.568[ € 501.624 – € 554.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltoren 42 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.517 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,6%
+€ 37.49312 maanden +8,0%
+€ 19.28412 mnd vs. NL +4,1%
Waltoren 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.517 voor Waltoren 42 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltoren 42 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.568. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.517.

Verwachte verkoopprijs Waltoren 42
€ 526.568[ € 501.624 – € 554.426 ]
Verkoper houdt over€ 519.526−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.249+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltoren 42 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Waltoren 42
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 489.819[ € 465.328 – € 514.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltoren 42 adviseren wij in een bod van € 526.568, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.819 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.517+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.568+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.896+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltoren 42 zal in bij een vraagprijs van € 489.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltoren 42 in Amersfoort bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltoren 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.517
Verwachte verkoopprijs€ 526.568
Verwachte vraagprijs€ 489.819
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Straatbeeld van Achter de Kamp 208, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 208
1984 · 140 m²
€ 447.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.517 ligt Waltoren 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waltoren 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltoren 42 in Amersfoort.

Wat is Waltoren 42 in Amersfoort waard?
Waltoren 42 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.517 (bandbreedte € 446.615 – € 568.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltoren 42 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Waltoren 42 in Amersfoort is in oktober 2026 € 489.819 (bandbreedte € 465.328 – € 514.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltoren 42 in Amersfoort?
Voor Waltoren 42 adviseren wij een bod van € 526.568 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltoren 42 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waltoren 42 in Amersfoort bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltoren 42 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltoren 42 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltoren 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Waltoren 42 ligt rond € 507.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltoren 42?
Huishoudens in de buurt van Waltoren 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).