Huiswaardemeter

Woningwaarde Teut 18

3811WP Amersfoort

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.899
+8,0%
[ € 442.551 – € 563.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.658[ € 459.475 – € 507.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.241[ € 496.233 – € 548.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Teut 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.899 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.15112 maanden +8,0%
+€ 19.10712 mnd vs. NL +4,1%
Teut 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.899 voor Teut 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teut 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.241. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.899.

Verwachte verkoopprijs Teut 18
€ 522.241[ € 496.233 – € 548.468 ]
Verkoper houdt over€ 515.246−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.836+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teut 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Teut 18
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 483.658[ € 459.475 – € 507.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teut 18 adviseren wij in een bod van € 522.241, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.658 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.899+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.241+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.353+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teut 18 zal in bij een vraagprijs van € 483.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teut 18 in Amersfoort bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teut 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.899
Verwachte verkoopprijs€ 522.241
Verwachte vraagprijs€ 483.658
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.899 ligt Teut 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teut 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teut 18 in Amersfoort.

Wat is Teut 18 in Amersfoort waard?
Teut 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.899 (bandbreedte € 442.551 – € 563.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Teut 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Teut 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 483.658 (bandbreedte € 459.475 – € 507.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Teut 18 in Amersfoort?
Voor Teut 18 adviseren wij een bod van € 522.241 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teut 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Teut 18 in Amersfoort bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teut 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teut 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teut 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Teut 18 ligt rond € 502.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teut 18?
Huishoudens in de buurt van Teut 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.