Huiswaardemeter

Woningwaarde Teut 20

3811WP Amersfoort

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.025
+8,0%
[ € 437.382 – € 556.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.133[ € 454.226 – € 502.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.664[ € 490.110 – € 541.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Teut 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.025 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,6%
+€ 36.71712 maanden +8,0%
+€ 18.88412 mnd vs. NL +4,1%
Teut 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.025 voor Teut 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teut 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.664. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.025.

Verwachte verkoopprijs Teut 20
€ 516.664[ € 490.110 – € 541.701 ]
Verkoper houdt over€ 509.731−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.147+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teut 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Teut 20
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 478.133[ € 454.226 – € 502.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teut 20 adviseren wij in een bod van € 516.664, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.133 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.025+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.664+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.497+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teut 20 zal in bij een vraagprijs van € 478.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teut 20 in Amersfoort bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teut 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.025
Verwachte verkoopprijs€ 516.664
Verwachte vraagprijs€ 478.133
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.025 zit Teut 20 in het middensegment van Coninckstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Teut 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teut 20 in Amersfoort.

Wat is Teut 20 in Amersfoort waard?
Teut 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.025 (bandbreedte € 437.382 – € 556.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Teut 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Teut 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 478.133 (bandbreedte € 454.226 – € 502.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Teut 20 in Amersfoort?
Voor Teut 20 adviseren wij een bod van € 516.664 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teut 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Teut 20 in Amersfoort bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teut 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teut 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teut 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Teut 20 ligt rond € 497.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teut 20?
Huishoudens in de buurt van Teut 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.