Huiswaardemeter

Woningwaarde Teut 56

3811WR Amersfoort

25 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.177
+8,0%
[ € 147.116 – € 187.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.060[ € 152.057 – € 168.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.610[ € 165.590 – € 183.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Teut 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.177 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,6%
+€ 12.35012 maanden +8,0%
+€ 6.35212 mnd vs. NL +4,1%
Teut 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.177 voor Teut 56 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teut 56 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.610. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 167.177.

Verwachte verkoopprijs Teut 56
€ 174.610[ € 165.590 – € 183.021 ]
Verkoper houdt over€ 171.439−€ 3.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.252+€ 5.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teut 56 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Verwachte vraagprijs Teut 56
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 160.060[ € 152.057 – € 168.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.723 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teut 56 adviseren wij in een bod van € 174.610, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.060 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.177+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.610+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.341+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teut 56 zal in bij een vraagprijs van € 160.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teut 56 in Amersfoort bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 167.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teut 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.177
Verwachte verkoopprijs€ 174.610
Verwachte vraagprijs€ 160.060
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 224.178
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort
Nieuwstraat 15A
1981 · 29 m²
€ 187.379
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 292.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.177 is Teut 56 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teut 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teut 56 in Amersfoort.

Wat is Teut 56 in Amersfoort waard?
Teut 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.177 (bandbreedte € 147.116 – € 187.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Teut 56 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Teut 56 in Amersfoort is in oktober 2026 € 160.060 (bandbreedte € 152.057 – € 168.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Teut 56 in Amersfoort?
Voor Teut 56 adviseren wij een bod van € 174.610 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teut 56 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Teut 56 in Amersfoort bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teut 56 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teut 56 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 12.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teut 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Teut 56 ligt rond € 167.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teut 56?
Huishoudens in de buurt van Teut 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.