Huiswaardemeter

Woningwaarde Teut 98

3811WR Amersfoort

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.198
+8,0%
[ € 250.094 – € 318.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.681[ € 259.047 – € 286.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.202[ € 280.807 – € 310.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Teut 98 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.198 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,6%
+€ 20.99512 maanden +8,0%
+€ 10.79812 mnd vs. NL +4,1%
Teut 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.198 voor Teut 98 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teut 98 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.202. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.198.

Verwachte verkoopprijs Teut 98
€ 296.202[ € 280.807 – € 310.365 ]
Verkoper houdt over€ 291.694−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.276+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teut 98 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Teut 98
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 272.681[ € 259.047 – € 286.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teut 98 adviseren wij in een bod van € 296.202, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.681 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.198+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.202+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.012+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teut 98 zal in bij een vraagprijs van € 272.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teut 98 in Amersfoort bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 284.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teut 98

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.198
Verwachte verkoopprijs€ 296.202
Verwachte vraagprijs€ 272.681
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreyershofje 24, 3811WX Amersfoort
Dreyershofje 24
1938 · 63 m²
€ 427.069
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Straatbeeld van Dreyershofje 16, 3811WV Amersfoort
Dreyershofje 16
1938 · 73 m²
€ 414.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.198 is Teut 98 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teut 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teut 98 in Amersfoort.

Wat is Teut 98 in Amersfoort waard?
Teut 98 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.198 (bandbreedte € 250.094 – € 318.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Teut 98 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Teut 98 in Amersfoort is in oktober 2026 € 272.681 (bandbreedte € 259.047 – € 286.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Teut 98 in Amersfoort?
Voor Teut 98 adviseren wij een bod van € 296.202 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teut 98 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Teut 98 in Amersfoort bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teut 98 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teut 98 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teut 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Teut 98 ligt rond € 284.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teut 98?
Huishoudens in de buurt van Teut 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.