Huiswaardemeter

Woningwaarde Flintsteeg 20

3811WZ Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.052
+8,0%
[ € 324.766 – € 413.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.245[ € 336.533 – € 371.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.478[ € 364.802 – € 403.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Flintsteeg 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.052 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.26312 maanden +8,0%
+€ 14.02212 mnd vs. NL +4,1%
Flintsteeg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.052 voor Flintsteeg 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flintsteeg 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.478. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.052.

Verwachte verkoopprijs Flintsteeg 20
€ 384.478[ € 364.802 – € 403.201 ]
Verkoper houdt over€ 378.999−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.318+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flintsteeg 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Flintsteeg 20
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 354.245[ € 336.533 – € 371.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flintsteeg 20 adviseren wij in een bod van € 384.478, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.245 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.052+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.478+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.702+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flintsteeg 20 zal in bij een vraagprijs van € 354.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flintsteeg 20 in Amersfoort bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 369.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flintsteeg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.052
Verwachte verkoopprijs€ 384.478
Verwachte vraagprijs€ 354.245
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 348.199
Straatbeeld van Lieve Vrouwestraat 36B, 3811BR Amersfoort
Lieve Vrouwestraat 36B
1986 · 69 m²
€ 340.816
Straatbeeld van Haagplein 20, 3811GW Amersfoort
Haagplein 20
1986 · 54 m²
€ 349.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.052 is Flintsteeg 20 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flintsteeg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flintsteeg 20 in Amersfoort.

Wat is Flintsteeg 20 in Amersfoort waard?
Flintsteeg 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.052 (bandbreedte € 324.766 – € 413.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Flintsteeg 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Flintsteeg 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 354.245 (bandbreedte € 336.533 – € 371.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Flintsteeg 20 in Amersfoort?
Voor Flintsteeg 20 adviseren wij een bod van € 384.478 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flintsteeg 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Flintsteeg 20 in Amersfoort bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flintsteeg 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flintsteeg 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flintsteeg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Flintsteeg 20 ligt rond € 369.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flintsteeg 20?
Huishoudens in de buurt van Flintsteeg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.