Huiswaardemeter

Woningwaarde Flintsteeg 6

3811WZ Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.509
+8,0%
[ € 351.568 – € 447.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.668[ € 364.485 – € 402.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.004[ € 394.737 – € 436.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Flintsteeg 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.509 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.51312 maanden +8,0%
+€ 15.17912 mnd vs. NL +4,1%
Flintsteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.509 voor Flintsteeg 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flintsteeg 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.004. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.509.

Verwachte verkoopprijs Flintsteeg 6
€ 416.004[ € 394.737 – € 436.288 ]
Verkoper houdt over€ 410.178−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.474+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flintsteeg 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Flintsteeg 6
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 383.668[ € 364.485 – € 402.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flintsteeg 6 adviseren wij in een bod van € 416.004, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.668 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.509+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.004+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.804+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flintsteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 383.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flintsteeg 6 in Amersfoort bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flintsteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.509
Verwachte verkoopprijs€ 416.004
Verwachte vraagprijs€ 383.668
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 348.199
Straatbeeld van Lieve Vrouwestraat 36B, 3811BR Amersfoort
Lieve Vrouwestraat 36B
1986 · 69 m²
€ 340.816
Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flintsteeg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coninckstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flintsteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flintsteeg 6 in Amersfoort.

Wat is Flintsteeg 6 in Amersfoort waard?
Flintsteeg 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.509 (bandbreedte € 351.568 – € 447.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Flintsteeg 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Flintsteeg 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 383.668 (bandbreedte € 364.485 – € 402.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Flintsteeg 6 in Amersfoort?
Voor Flintsteeg 6 adviseren wij een bod van € 416.004 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flintsteeg 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Flintsteeg 6 in Amersfoort bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flintsteeg 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flintsteeg 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flintsteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Flintsteeg 6 ligt rond € 399.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flintsteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Flintsteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.