Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterweg 212B

3812BG Amersfoort

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.491
+7,3%
[ € 364.752 – € 464.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.150[ € 407.457 – € 450.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterweg 212B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.491 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds juli +0,6%
+€ 28.10212 maanden +7,3%
+€ 14.45512 mnd vs. NL +3,7%
Soesterweg 212B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.491 voor Soesterweg 212B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterweg 212B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.150. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 414.491.

Verwachte verkoopprijs Soesterweg 212B
€ 432.150[ € 407.457 – € 450.348 ]
Verkoper houdt over€ 426.146−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.943+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.146

Wat is de vraagprijs?

Soesterweg 212B in Amersfoort staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Soesterweg 212B
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterweg 212B adviseren wij in een bod van € 432.150, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.491+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.150+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.758+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterweg 212B zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterweg 212B in Amersfoort bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterweg 212B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.491
Verwachte verkoopprijs€ 432.150
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 13, 3812WN Amersfoort
Primulastraat 13
1931 · 92 m²
€ 423.520
Straatbeeld van Soesterweg 384A, 3812BJ Amersfoort
Soesterweg 384A
1929 · 100 m²
€ 376.062
Straatbeeld van Narcisstraat 54, 3812VM Amersfoort
Narcisstraat 54
1921 · 104 m²
€ 546.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterweg 212B ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soesterweg 212B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterweg 212B in Amersfoort.

Wat is Soesterweg 212B in Amersfoort waard?
Soesterweg 212B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.491 (bandbreedte € 364.752 – € 464.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Soesterweg 212B in Amersfoort?
Soesterweg 212B in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterweg 212B in Amersfoort?
Voor Soesterweg 212B adviseren wij een bod van € 432.150 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterweg 212B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterweg 212B in Amersfoort bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterweg 212B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterweg 212B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterweg 212B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Soesterweg 212B ligt rond € 414.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterweg 212B?
Huishoudens in de buurt van Soesterweg 212B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.