Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puntenburgerlaan 81K, 3812CC Amersfoort

Woningwaarde Puntenburgerlaan 81K

3812CC Amersfoort

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.958
+7,3%
[ € 744.443 – € 947.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.293[ € 779.278 – € 861.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.792[ € 828.373 – € 915.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.958 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds juli +0,6%
+€ 57.35512 maanden +7,3%
+€ 29.50112 mnd vs. NL +3,7%
Puntenburgerlaan 81K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.958 voor Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 845.958.

Verwachte verkoopprijs Puntenburgerlaan 81K
€ 871.792[ € 828.373 – € 915.570 ]
Verkoper houdt over€ 860.952−€ 10.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.378+€ 19.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Puntenburgerlaan 81K
Onder gem. in SoesterkwartierBoven gem.
€ 820.293[ € 779.278 – € 861.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in Soesterkwartier
€ 446.227[ € 289.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puntenburgerlaan 81K adviseren wij in een bod van € 871.792, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 820.293 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.792+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.382+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puntenburgerlaan 81K zal in bij een vraagprijs van € 820.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort bedragen € 4.290 per maand bij een woningwaarde van € 845.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puntenburgerlaan 81K

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.958
Verwachte verkoopprijs€ 871.792
Verwachte vraagprijs€ 820.293
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Soesterweg 2A, 3812BA Amersfoort
Soesterweg 2A
2007 · 142 m²
€ 583.800
Straatbeeld van Piet Mondriaanlaan 123E, 3812GT Amersfoort
Piet Mondriaanlaan 123E
2012 · 103 m²
€ 513.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puntenburgerlaan 81K valt met een geschatte woningwaarde van € 845.958 duidelijk in het hogere segment van Puntenburg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puntenburgerlaan 81K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort.

Wat is Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort waard?
Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.958 (bandbreedte € 744.443 – € 947.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort is in augustus 2026 € 820.293 (bandbreedte € 779.278 – € 861.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort?
Voor Puntenburgerlaan 81K adviseren wij een bod van € 871.792 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort bedragen € 4.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puntenburgerlaan 81K in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 57.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puntenburgerlaan 81K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Puntenburgerlaan 81K ligt rond € 845.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puntenburgerlaan 81K?
Huishoudens in de buurt van Puntenburgerlaan 81K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.