Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeuwsestraat 22

3812GG Amersfoort

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.948
+8,0%
[ € 584.274 – € 743.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.713[ € 609.627 – € 673.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.954[ € 651.691 – € 720.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.948 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,6%
+€ 49.04912 maanden +8,0%
+€ 25.22712 mnd vs. NL +4,1%
Zeeuwsestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.948 voor Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.954. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.948.

Verwachte verkoopprijs Zeeuwsestraat 22
€ 686.954[ € 651.691 – € 720.291 ]
Verkoper houdt over€ 678.148−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.843+€ 15.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeuwsestraat 22
Onder gem. in buurt PuntenburgBoven gem.
€ 641.713[ € 609.627 – € 673.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puntenburg
€ 511.563[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeuwsestraat 22 adviseren wij in een bod van € 686.954, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.713 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.948+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.954+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.302+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeuwsestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 641.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 663.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeuwsestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.948
Verwachte verkoopprijs€ 686.954
Verwachte vraagprijs€ 641.713
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPuntenburg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puntenburg besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Puntenburg

Puntenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puntenburgerlaan 81K, 3812CC Amersfoort
Puntenburgerlaan 81K
2004 · 152 m²
€ 845.958
Straatbeeld van Zeeuwsestraat 73, 3812GH Amersfoort
Zeeuwsestraat 73
2010 · 103 m²
€ 540.290
Straatbeeld van Soesterweg 2A, 3812BA Amersfoort
Soesterweg 2A
2007 · 142 m²
€ 583.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeuwsestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.948 duidelijk in het hogere segment van Puntenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeuwsestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort.

Wat is Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort waard?
Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.948 (bandbreedte € 584.274 – € 743.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puntenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 641.713 (bandbreedte € 609.627 – € 673.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort?
Voor Zeeuwsestraat 22 adviseren wij een bod van € 686.954 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeuwsestraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeuwsestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puntenburg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zeeuwsestraat 22 ligt rond € 663.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeuwsestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zeeuwsestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puntenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.